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好声音歌手历程的感悟

2015-8-16 9:54:10 阅读19 评论0 162015/08 Aug16

        水滴石穿,冰冻三尺非一日之寒。许多好声音的歌手都是在兴趣的趋势下,经过长年累月的积累和沉淀才有如今的功力,后天的努力完全可以弥补先天的不足。

        放在营销学来看,就是要在产品端有好的产品/服务作为支撑。现在各行各业做的人很多,但是做得好的很少。比如卤味来说,连城很多卤味店,但是味道美得让人吃了还想吃的却少,偶尔有一两个产品而已。

        所以做什么一定要做精

作者  | 2015-8-16 9:54:10 | 阅读(19) |评论(0) | 阅读全文>>

90后购房锐减 房企:10年后需求或难以支撑房价

2015-5-25 9:05:19 阅读20 评论0 252015/05 May25

“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。

  过去30年中国经济的高速发展,正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而,观察30年来的新增人口曲线,会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后,正是当前房地产市场的购房主力之一。

  多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为人口净流入的增加,其中尤其是年轻人口的增加;相反那些市场增长乏力的城市,人口基本上是净流出的。

作者  | 2015-5-25 9:05:19 | 阅读(20) |评论(0) | 阅读全文>>

政府征收房产税要考虑民意的因素

2015-5-19 21:11:18 阅读20 评论0 192015/05 May19

        站在政府的角度来看,征收房产税无疑是增加财政收入的一大利器。但是,中央政府必须得考虑“民意”的因素,若一味的为了增加财政收入而大肆征收房产税,而不顾普通大众的生活收支状况,过大的生活压力必定会动摇社会的稳定性。
        商品房市场交易最为活跃的年份即2005-2015年,很多购房者都是以首付加按揭的方式购房,以平均20年的还款周期来算,结清房款的年份就在2025-2035年。试想想,刚刚结清房款政府就开始征收相当于每月还贷数额的房产税,势必对民众情绪造成很大的冲击。尤其是在一线城市,很多“房奴”省吃俭用二三十年,好不容易送口气就再次遭到政府“压榨”,那情绪可想而知。所以,就算要征收房产税,从征收时间、征收税率、征收的对象来看,都会严格、小心的设计,不会搞跃进式政策。从民生住房保障

作者  | 2015-5-19 21:11:18 | 阅读(20) |评论(0) | 阅读全文>>

任志强观点遭质疑 房地产税能控制房价吗

2015-5-18 19:05:45 阅读22 评论1 182015/05 May18

首先要从房地产税的历史说起。房地产税是中外各国政府广为开征的一个古老税种,只是在不同国家和不同时代,其名称和征税范围稍有差异。在欧洲中世纪,诸如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等都是以房屋为征税对象。美国1798年通过的财产税法律就包含了对房产和土地分别征税的规定,到20世纪初,美国各州都开征了房地产税。在日本,虽未设立专门的房产税税种,但也将房产统一列入“固定资产税”的征税对象。在中国,古代的“廛布”,唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属于房地产税性质。时至今日,除英国外,绝大部分发达国家和地区都开征了房地产相关税收。

作者  | 2015-5-18 19:05:45 | 阅读(22) |评论(1) | 阅读全文>>

人性营销

2015-5-15 22:27:33 阅读19 评论0 152015/05 May15

本来五块钱一个无人问津的西瓜,加了一个勺子卖五块钱半个——卖到脱销!不是勺子吸引人,二是有了勺子这西瓜在哪里都可以吃!只要你满足了客户的需求,顾客想不买都难。
人性营销 - 天泽 - Silence Blog

作者  | 2015-5-15 22:27:33 | 阅读(19) |评论(0) | 阅读全文>>

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